בשנים האחרונות, בשל יוקר המחייה, זוגות צעירים רבים, שחלמו על רכישת דירה, החליטו ללכת על דירה חדשה על הנייר. היתרון העיקרי: המחיר. מדובר על דירות שטרם נבנו, ולכן מחירן נמוך יותר מדירות קיימות. החיסרון העיקרי: אי ודאות. מכיוון שדירות אלו עדיין לא נבנו, לרוכשים חסרים פרטים רבים, כמו למשל מי יהיו השכנים ואיך ייראה הנוף.
אלא שלא מדובר ב”כאב הראש” היחיד בעת רכישת דירה חדשה על הנייר. בנוסף למחיר הדירה, רוכשים המעוניינים בדירה חדשה על הנייר, יצטרכו לשלם גם על עלויות ההצמדה למדד תשומות הבנייה, כשאלו מסתכמות בעשרות אלפי שקלים.
אלא שרוכשים רבים לא יודעים זאת, אך ניתן להתמקח עם הקבלן בנוגע לכך. “הקבלן בוחר לאיזה מדד מצמידים את מחיר הדירה”, מציין עו”ד אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’, המתמחה בתחום זה. “למרות זאת, לצרכנים כן יש כוח והם יכולים להתמקח, על ידי דרישה להיצמד למדד המחירים לצרכן או לשער הדולר”.
ניתן לקרוא עוד מדבריו של עו”ד אילן שרקון כאן
