צפו בריאיון המלא:
עורך דין אילן שרקון ממשרד שרקון בן עמי אשר ושות' התארח בוועידה להתחדשות עירונית בעיר הנדל"ן התחדשות 2018. לדברי עו"ד אילן שרקון המגמות העיקריות להתחדשות העירונית הנן:
- התחדשות עירונית סטנדרטית שהיא למעשה חידוש פני העיר.
- חיזוק מבנים ישנים לצורך התגוננות ומניעה של רעידות אדמה.
- בניית יחידות דיור נוספות לצורך הגדלת היצע הדיור.
לדברי עו"ד שרקון: "על הסיבות העיקריות להתחדשות עירונית, אף אחד לא מדבר. צמצום הפערים החברתיים ומעגל העוני, צדק חלוקתי ואפליה מתקנת."
איך הכל התחיל?
בשנת 1965 חוק ושמו "חוק פינוי בינוי שיקום" גרם למדינה להחליט על שיקום שכונות מצוקה. כך נוצר מצב שהמדינה היא גם יוזמת הפרויקט וגם זו שמשלמת לדיירים את כל הפיצויים המגיעים להם.
12 שנים לאחר מכן, לאחר עליית בגין לשלטון בשנת 1977, הוחלט להקים פרויקט לשיקום שכונות. לאחר מכן התחילו עם תמ"א 30, ומשם הכל היסטוריה.
עורך דין אילן שרקון: "במסגרת הפרוייקטים של תמ"א 38, המדינה אינה לקחה בחשבון את תושבי הפריפריה. כך, באזורים שאין בהם כדאיות כלכלית כגון מצפה רמון, צפת, קרית שמונה, שדרות ודימונה כמעט ולא התרחשו הפרויקטים להתחדשות עירונית."